"МОЛОДОЙ семье - доступное жилье" - так называется областнаяпрограмма, в исполнении которой в нынешнем году будут участвовать исредства федерального бюджета

Документ появился на свет благодаря инициативе департамента по деламмолодежи областной администрации. А наличие в регионе нормативной базы иуправленческой структуры, способной контролировать использование казенныхденег, помогло включению Самарской области в список из 46 субъектовФедерации, участвующих в общегосударственной программе обеспечениясобственным кровом молодых семей. Средства из федеральной казны в этомгоду обещаны небольшие - 20 миллионов рублей. Однако вкупе с поступлениямииз областного бюджета должна набежать довольно приличная сумма

Олег Фурсов, возглавляющий упомянутый департамент, предложил создатьспециальный фонд молодежной ипотеки и консолидировать в нем все выделенныесредства, включая те, что могут перечислить на строительство жилья длясвоих молодых работников промышленные и прочие предприятия области. Однакопосле детального обсуждения всех плюсов и минусов этой идеи руководствообласти признало более резонным предложение "взрослых" участниковипотечного процесса, уже несколько лет идущего в губернии. По мнениюруководителей двух существующих в области структур - фонда жилья и ипотекии фонда поддержки строительства жилья на селе, создание еще одногокредитного учреждения нерационально. Тем более что большая часть ссуд, выданных обоими фондами, и без того достается молодым. "Городской" фонджилья и ипотеки, например, за время своего существования оформил кредитымолодым семьям на общую сумму 79 млн рублей. В будущем его руководствообещает наладить сотрудничество с ныне почти забытыми МЖК, если молодежныекооперативы возьмутся строить дешевое жилье для заемщиков фонда

Осталась нерешенной проблема списания части долга тем семьям, которые, став владельцами дома или квартиры за ипотечный кредит, решатсяродить ребенка, а еще лучше - двоих или троих. Такой способ стимулированиядемографического взрыва уже применялся в некоторых регионах, где местныевласти брали на себя выплату части кредита или всей суммы (при рождении всемье третьего ребенка). Однако, как выяснилось, законодательствопредусматривает прямое субсидирование только работников бюджетной сферы. Для остальных "прощение" кредитного долга в соответствии с Налоговымкодексом расценивается как получение дохода и облагается 35-процентнымналогом. И если выплата ипотечного долга может быть растянута на 15-20лет, то упомянутый налог следует внести, по сути, немедленно. Для молодой, да к тому же многодетной семьи такая "компенсация" неприемлема

Выход - в принятии областного закона. И соответствующий проект будетнаправлен в губернскую Думу. Если депутаты сочтут его посильным дляобластного бюджета, каждая молодая семья при рождении ребенка сможетрассчитывать на компенсацию стоимости социальной нормы жилья, равной 18квадратным метрам

Ольга Арянина Самара.

Источник информации: Российская газета

Дата источника: 21.03.2003