Александр Харин. Пожалуй, нет другого вопроса, который бы так сильно волновал каждогоархангелогородца, как жилищная проблема. Те из нас, кто считают себя вроде быобеспеченными достаточным количеством квадратных метров, недовольны постоянным ибезудержным ростом тарифов на его содержание при стабильно низком уровне данногосервиса. Другие же горожане (создающие новые семьи, воспитывающие подрастающихдетей, и особенно живущие в ветхих и аварийных домах) зачастую просто не могутпозволить себе покупку новой квартиры. Давайте попробуем вместе разобраться, почему в нашем любимом городе сложиласьстоль неблагоприятная ситуация с жильем и, самое главное, что мы все вместеможем сделать, чтобы этот порочный круг разорвать. У разбитого корытаИменно ветхое жилье на сегодня является основной головной болью большинстваруководителей муниципальных образований. Только в Архангельске в обветшавшихдомах проживают более 50 тысяч горожан, а в целом по области ветхого иаварийного жилья более 2 миллионов квадратных метров. Чтобы расселить всех тех, кто живёт в таких домах, требуется сумма, сравнимая с годовым бюджетом области. Деревянные и зачастую абсолютно неблагоустроенные дома, никогда не знавшиекапитального ремонта, все чаще и чаще сходят со свай и горят синим пламенем и всамом центре, и на городских окраинах, оставляя у разбитого корыта тех, кто таки не смог дождаться своей очереди на получение бесплатного жилья. И, как этосовершенно очевидно сегодня, этой манны небесной уже никогда и не дождется:С упорством, достойного лучшего применения, чиновники из жилконтор, обслуживающих деревянный фонд, перетягивают скудное бюджетное одеяло ивыкраивают деньги на проведение экстренных ремонтных работ по подведению подупавшие дома так называемых "городков" и новых деревянных свай. Всем понятно, что это временная мера, и через несколько лет к ремонту этих домов придетсявозвращаться вновь, и снова тратить на это деньги, материалы и рабочее время. Совершенно очевидно, что немного перефразированная народная мудрость "скупойремонтирует дважды" на муниципальных чиновников не действует. Казалось бы, чтоможет быть проще: нужно перестать ремонтировать ветхие развалюхи, тем самымэкономя скудные бюджетные деньги, и начать строить новое доступное массовоежилье в объемах, хотя бы сопоставимых с доперестроечными. Верхи не могут, низы не хотят:Напомним, что в лучшие времена в Архангельске ежегодно вводилось в эксплуатациюпо 200 тысяч квадратных метров жилья. Но уже с середины девяностых строительствожилья за счет муниципального бюджета не велось, а из федеральной казны на этицели деньги последний раз выделялись в далеком 1990 году. В 2003 году быловозведено 25 тысяч квадратных метров жилья, причем почти исключительно за счетсамого населения. В городском бюджете 2003 года на новое строительство былозаложено всего 8 миллионов рублей, да и в этом году практически не стало лучше - выделяется лишь 10 миллионов. Между тем, "ветшают как платье" уже не толькодеревянные, но и панельные дома, более половины из которых (если точнее - 60%)смело можно считать относительно пригодными для жилья. Несомненно, что кварталы разваливающихся деревянных домов, расположенных в самомцентре Архангельска на самой дорогой, по определению, городской земле, отнюдь неслужат украшением областного центра, претендующего на гордый титул "СтолицаСевера". Но еще более кощунственно смотрятся на их фоне новенькие особняки, внезапно появившиеся в самых престижных районах города за последние нескольколет. Кстати, эти новостройки выявили и еще одну проблему. Так, на перекрестке улицВолодарского и Ломоносова после строительства внутри квартала несколькихкоттеджей деревянные дома, расположенные вдоль этих улиц, приобрели "странный"наклон. Что это - случайное совпадение или результат недостаточно качественновыполненных проектных работ? И кто возместит жильцам старых муниципальных домовутраченную стоимость их пришедших в негодность квартир? На мой взгляд, главная причина сегодняшнего самого острого архангельскогосоциального кризиса заключается в том, что в прежние времена у города быласобственная градостроительная политика, а сейчас ее, что совершенно очевидно, нет и в помине. Еще один новый негативный момент: муниципальные чиновники создали такую систему, при которой процесс землеотвода для нового строительства состоит из большогоколичества звеньев - согласований и разрешений. Пройти такой путь до конца можеттолько либо очень богатый, либо "хорошо знакомый" инвестор. Кроме того, практически утрачены мощности комбинатов крупнопанельногодомостроения, а сами конструкции многоэтажных домов почему-то вдруг сталинегодными для эксплуатации в наших широтах. В последнее время в городе усиленно муссируются слухи о строительстве в городекрематория. Говорят, что и в проекте бюджета 2005 года заложена сумма на этотобъект. Что же получается: деньги на крематорий есть, а на строительство иремонт жилья, больниц, детских садов нет? Налицо, как говорил вождь мирового пролетариата, классическая революционнаяситуация: "Верхи не могут управлять по-новому, низы не хотят жить по старому:"Но неужели все так безнадежно и совсем ничего нельзя сделать? Я знаю: город будет! Для начала все мы, если на самом деле хотим считать себя гражданским обществом, должны потребовать от избранных нами четыре года тому назад депутатов имуниципальных чиновников подробного отчета о том, что сделали они для благародного города и для нас с вами, а не только в угоду своим корпоративныминтересам. Ведь ни для кого не секрет, коммерческую деятельность какихпредприятий поддерживает тот или иной депутат. Одновременно с этим мы должны потребовать от администраций муниципальныхобразований проведения открытых конкурсов по отводу земли для жилищного икоммерческого строительства. Все это должно быть абсолютно прозрачным, ведьпродолжая существующую практику "согласований в инстанциях", мы с вами поощряемкоррупцию чиновников и их личное материальное обогащение. Мэрия Архангельска, если она не хочет окончательно расписаться в полнойпрофнепригодности и отсутствии политической воли в решении первоочередныхсоциальных проектов, должна в кратчайшие сроки подготовить и предложить длявсеобщего обсуждения новую градостроительную концепцию, учитывающую всесовременные реалии. Нужно понимать, что наряду с программой ликвидацииаварийного и ветхого жилья город, если он хочет развиваться, должен строитьмного жилья, и оно должно быть разным и по качеству, и по стоимости. Не такдавно новая областная администрация заявила о поддержке малоэтажного недорогогодеревянного строительства. Несомненно, такое жилье будет востребовано. И хочетсянадеяться, что это решение не останется лишь очередной декларацией привступлении в должность. В Архангельск готовы придти инвесторы и строительные компании из других городов, и не нужно этого бояться. Ведь реанимация строительного комплекса даст городу иновые рабочие места, и дополнительные налоги для решения других социальныхпроблем. Кстати, московские строительные компании, например, готовы выделятьгороду по окончании строительства от 10 до 15 процентов новых квартир. Но ктоответит, почему массовое жилищное строительство в Архангельске до сих пор так ине возродилось? Совсем скоро МЫ с вами вновь будем избирать депутатов для того, чтобы ониграмотно распределяли средства на нужды города. Поэтому кому как не намнеобходимо поставить перед ними конкретные задачи, направленные на созданиемаксимально комфортной среды обитания в НАШЕМ городе.//Источник информации: Правда Севера

Дата источника: 13.07.2004