Будем жить отдельно от тещ и свекровей
Правительство города, как и обещало, утвердило Концепциюмосковской целевой программы "Молодой семье - доступное жилье"(приложение к постановлению правительства Москвы от 12 февраля2002 года N 118 "О первоочередных мерах по обеспечению правмолодых семей на жилище")
Надо сказать, что вся забота государства в основном достаетсязаслуженным, пожилым и не очень здоровым людям. Вот пройдешьодну-две войны, поживешь лет этак "дцать" в жгучей коммуналочкебез ванны и горячей воды, наживешь болячки пострашнее, тогда - пожалуйста, дадим квартиру
Но ведь и о будущем надо думать. Итак, кого мы считаем молодойсемьей? Если дядя в сорок восемь лет женится в шестой раз намолоденькой, может ли он рассчитывать на то, что государствосподобится ему к свадьбе преподнести квартирку? Нет, донжуаны состажем могут не волноваться, потому что "Молодая семья - этопостоянно проживающая в городе Москве семья в первые три годапосле заключения брака (в случае рождения детей - без ограниченияпродолжительности брака), при условии, что оба супруга недостигли тридцатилетнего возраста, а также неполная семья сдетьми, в которой мать или отец не достигли тридцатилетнеговозраста"
Каковы же способы приобретения жилья, которые будут предложенымолодым людям? Естественно, что от принципа бесплатной раздачижилья надо уходить. И обращаться к другому: сделать приобретениеквартиры доступным. Дать людям возможность либо заработать наквартиру, либо взять ее в пользование без права приватизации. Ненаживаться на безумных ипотечных процентах
Предварительно программа рассчитана на 9 лет (2002-2010).Первый этап программы займет три года (2002-2004). Онподразумевает, что ежегодно под жилищную застройку будетвыделяться 200 тысяч квадратных метров сверх ежегодной программыстроительства жилья. Строиться жилье будет в районах массовойзастройки, в домах стандартных и дешевых серий, включая дома с"малогабаритками"
Именно на этом этапе предполагается развивать кооперативноедвижение. Членами кооператива могут стать те молодые люди, которые способны частично оплатить строительство дома
Второй этап предполагается начать с 2005 года. На этом отрезкевремени следует создать систему долгосрочных жилищных сбережений, а также развивать и другие формы и способы приобретения жилья спомощью города. Например, особое внимание должно уделятьсясозданию и развитию рынка арендного жилья
Кто сказал, что все непременно должны быть собственникамижилья? Ведь собственность - это, дорогие друзья, помимоопределенных преимуществ (типа завещания) еще и колоссальнаяголовная боль (ремонт, страховка, налог на имущество, которыйкогда-нибудь да вырастет). А если вы за умеренную цену имеетевозможность снять жилье там, где вам удобно жить, что может бытьлучше? Поменяли работу, родились еще дети, родители желают васпочаще видеть - меняете жилье на другое. При этом не надо ходитьза тысячей справок, испрашивать разрешения у органов опеки насделку... Если в городе будет достаточно домов для коммерческогоиспользования (причем часть из них - частные), то эта задачастанет вполне выполнимой
Теперь об участниках программы, то есть о молодых семьях. Ихразделят на три группы по степени "нуждаемости" в квадратныхметрах. Ведь часть молодых москвичей - законные очередники. 19,5тыс. молодых семей официально признаны нуждающимися в жилье плюсте, кто живет в аварийных и ветхих домах. Это первая группа. Имбудут предоставляться квартиры по договорам социального найма, предложены безвозмездные субсидии на строительство и приобретениежилья, городские ссуды (на те же цели), для тех, кто более илименее обеспечен материально. Ссуду в отличие от субсидии надовернуть в городскую казну. Однако если в семье появится младенец, часть денег может быть "списана". Родится следующий - долг опятьуменьшится
Вторая группа молодых семей, которой будет помогать город, - те, у кого на каждого приходится менее 18 квадратных метров общейплощади на человека. Официально они очередниками признаны быть немогут. Для них и будет создаваться система молодежных жилищныхкооперативов, домов для коммерческого использования, опять-такигородских ссуд, строительных и ссудо-сберегательных касс
И наконец третья группа - семьи, где с нормой площади все впорядке, ее даже больше, однако молодые люди хотели бы житьотдельно от горячо любимых родителей. Дальше живешь - крепчелюбишь. Для них также будут развиваться кооперативное движение, система домов коммерческого использования, ссудосберегательные истроительные кассы, а также предоставляться возвратные кредиты засчет средств организаций и предприятий
Уже в нынешнем году будет построено 100 тысяч квадратныхметров жилья для молодых семей, а начиная с 2003 года - 200 тысячквадратных метров в год
Август ЭГЛИТЦ.
Источник информации : Вечерняя Москва,12.03.02
Рег. Ном.- 1120300024.43